Copropriété à Lille : l’expertise du géomètre-expert
La SCP ROBART accompagne les propriétaires, copropriétaires, syndics, notaires et professionnels de l’immobilier dans la création, la modification et l’analyse des copropriétés à Lille et dans la Métropole Européenne de Lille.
Implanté à Lomme, à proximité immédiate de Lille, le cabinet intervient sur les immeubles existants comme sur les opérations immobilières nouvelles. Les missions associent selon les besoins analyse des documents existants, relevé du bâtiment, établissement des plans et organisation juridique et technique de la division immobilière.
Mise en copropriété d’un immeuble
La mise en copropriété organise un immeuble ou un ensemble immobilier destiné à appartenir à plusieurs propriétaires. Elle nécessite notamment d’identifier les parties privatives et communes et de décrire précisément les lots composant la copropriété.
La SCP ROBART réalise les relevés et plans nécessaires à l’opération et établit les documents relevant de la mission du géomètre-expert, en coordination avec le propriétaire, le notaire et les autres intervenants du dossier.
État descriptif de division et règlement de copropriété
L’état descriptif de division identifie les différents lots et leurs composantes. Son établissement nécessite une analyse de la configuration de l’immeuble, des documents existants et, lorsque cela est nécessaire, un relevé des lieux.
Le cabinet intervient pour établir ou modifier les plans, états descriptifs de division et règlements de copropriété, notamment à l’occasion d’une mise en copropriété, d’une vente, de travaux ou d’une restructuration de l’immeuble.
Modification, division et réunion de lots
La distribution d’un immeuble évolue au fil du temps : division d’un appartement, réunion de plusieurs lots, intégration d’une partie commune, modification des accès ou transformation des locaux.
Ces opérations peuvent nécessiter la modification de l’état descriptif de division, du règlement de copropriété et des plans associés. La SCP ROBART analyse les documents existants et l’état des lieux afin d’établir les documents correspondant à la nouvelle organisation de l’immeuble.
En savoir plus sur la division d’un lot de copropriété en deux logements.
Division en volumes
La division en volumes permet d’organiser juridiquement des ensembles immobiliers complexes lorsque leur configuration ou leur fonctionnement ne relève pas d’une organisation classique en copropriété.
Elle repose sur une définition tridimensionnelle précise des différents volumes immobiliers et de leurs relations. La SCP ROBART intervient pour les relevés, la définition géométrique des volumes et l’établissement des documents graphiques nécessaires à l’organisation de l’ensemble immobilier.
Diagnostic technique global et projet de plan pluriannuel de travaux
Le diagnostic technique global (DTG) et le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) participent à la connaissance et à la programmation de l’entretien des immeubles en copropriété.
Dans le cadre de ses missions, la SCP ROBART réalise les analyses, relevés et documents nécessaires à l’étude de l’immeuble et à la préparation de ces dossiers.
Consulter notre dossier consacré au diagnostic technique global.
Adaptation des règlements de copropriété
Les règlements de copropriété anciens peuvent ne plus correspondre à l’état réel de l’immeuble ou aux évolutions intervenues depuis leur rédaction : transformations des locaux, divisions ou réunions de lots, cessions de parties communes ou modifications de la réglementation.
La SCP ROBART confronte les documents existants à la configuration de l’immeuble et établit les documents nécessaires à leur adaptation dans le cadre de ses compétences.
En savoir plus sur l’adaptation des règlements de copropriété.
Relevés et plans d’immeubles
La qualité des documents de copropriété dépend directement de la connaissance géométrique de l’immeuble. Le cabinet réalise des relevés d’intérieur, de façades et des parties communes, par méthodes topographiques traditionnelles ou au moyen de relevés par scanner laser 3D.
Ces mesures permettent notamment d’établir des plans par niveau, coupes, façades et documents nécessaires aux opérations de copropriété, de division ou de restructuration.
Intervention à Lille et dans la Métropole Européenne de Lille
La SCP ROBART intervient principalement à Lille, Lomme et dans l’ensemble de la Métropole Européenne de Lille, sur des immeubles de centre-ville, maisons divisées, immeubles collectifs, ensembles immobiliers complexes et bâtiments transformés au cours du temps.
Le cabinet dispose d’archives professionnelles remontant à 1963, qui peuvent constituer une source documentaire utile pour l’analyse de certains immeubles et dossiers fonciers anciens.
Pourquoi faire appel à la SCP ROBART ?
- cabinet créé en 1983 ;
- archives professionnelles remontant à 1963 ;
- géomètres-experts inscrits à l’Ordre des géomètres-experts ;
- compétences associant copropriété, foncier et relevé de bâtiments ;
- relevés traditionnels et scanner laser 3D ;
- intervention auprès des particuliers, copropriétaires, syndics, notaires et professionnels de l’immobilier.
Vous avez un projet concernant une copropriété ?
Pour une mise en copropriété, un modificatif, une division de lot, une division en volumes, un DTG, un PPPT ou l’analyse d’un règlement de copropriété, vous pouvez contacter la SCP ROBART afin de définir la mission adaptée à votre immeuble et à votre projet.