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Estimer le prix d’un terrain à Mérignies : méthode avec DVF et rôle du Géomètre-Expert

Vous possédez un terrain à Mérignies (59710) ou envisagez d’en acheter un ? Que ce soit pour vendre, construire ou diviser, connaître sa valeur foncière est essentiel. Dans cet article, la SCP ROBART, Géomètres-Experts, vous explique comment utiliser la base DVF (Demande de Valeurs Foncières) pour estimer le prix d’un terrain, et pourquoi faire appel à un professionnel est indispensable.

Qu’est-ce que la base DVF ?

La base DVF est une ressource publique fournie par la Direction Générale des Finances Publiques. Elle recense toutes les transactions […] Read more

Pourquoi faire un relevé de bâtiment avec un scanner laser ?

Pourquoi faire un relevé de bâtiment avec un scanner laser ?
Un outil de précision pour des relevés complets et fiables

Dans le cadre d’un projet de rénovation ou de mise en conformité, le relevé de bâtiment est une étape cruciale. Grâce à la technologie du scanner laser 3D, les géomètres-experts peuvent désormais capturer l’intégralité d’un bâtiment avec une précision millimétrique. À Lille, ville riche en patrimoine architectural, cette méthode s’avère particulièrement pertinente pour les bâtiments anciens ou complexes.

Exemple concret : relevé d’un immeuble dans le Vieux-Lille

Prenons l’exemple d’un immeuble de caractère situé dans le Vieux-Lille. Ce type de bâtiment présente souvent […] Read more

Audit Énergétique Réglementaire à Lille et en Métropole Lilloise : Un Enjeu Majeur pour les Immeubles Collectifs en Monopropriété

Vous êtes propriétaire d’un immeuble collectif en monopropriété à Lille, Villeneuve-d’Ascq, Roubaix, Tourcoing, Marcq-en-Barœul ou dans une autre commune de la métropole lilloise ? L’audit énergétique réglementaire est désormais une étape incontournable pour valoriser votre patrimoine et répondre aux obligations légales en vigueur.

Pourquoi réaliser un audit énergétique réglementaire ?

L’audit énergétique réglementaire est une étude technique approfondie qui permet d’évaluer la performance énergétique d’un bâtiment. Il identifie les sources de déperdition thermique, analyse les consommations d’énergie et propose des scénarios de travaux pour […] Read more

La SCP ROBART, partenaire de la plateforme CoachCopro pour accompagner les copropriétés

La SCP ROBART, cabinet de géomètres-experts situé à Lille, est désormais référencée sur la plateforme CoachCopro, l’outil de référence pour accompagner les copropriétés dans leurs projets de rénovation énergétique et de mise en conformité réglementaire.

Consultez notre fiche sur CoachCopro : https://www.coachcopro.com/32732408300028

Qu’est-ce que CoachCopro ?

CoachCopro est une plateforme publique d’accompagnement à la rénovation énergétique des copropriétés, portée par l’Agence Parisienne du Climat et déployée dans plusieurs territoires en France. Elle permet aux syndics, conseils syndicaux et copropriétaires de bénéficier :

d’un accompagnement personnalisé,
d’outils pratiques pour structurer leur projet,
d’un annuaire de professionnels […] Read more

Audits énergétiques : ce qu’il faut savoir pour vendre votre immeuble

Audits énergétiques : ce qu’il faut savoir pour vendre votre immeuble
Immeubles soumis aux audits énergétiques

L’audit énergétique réglementaire concerne les propriétaires de maisons individuelles et les immeubles composés de plusieurs logements appartenant à un propriétaire unique proposés à la vente. Voici les détails :

Depuis le 1er avril 2023 : Les habitations classées F ou G (les logements qualifiés de « passoires thermiques ») dont la promesse de vente ou, à défaut, l’acte de vente, est signé à compter du 1er avril 2023, sont concernées ;
À partir du 1er janvier 2025 : L’obligation sera étendue aux habitations classées E ;
À partir du […] Read more

Nouvelles règles pour les locations meublées touristiques (Airbnb) à Lille à partir du 1er avril 2024

À partir du 1er avril 2024, de nouvelles règles concernant les locations meublées touristiques à Lille entreront en vigueur. Ces changements sont le résultat d’un règlement modificatif adopté par le conseil de la Métropole Européenne de Lille (MEL) le 9 février 2024.

Changements Principaux

Les demandes d’autorisation de changement d’usage destinées à créer des meublés de tourisme seront soumises au principe de compensation sans dérogation. Cela signifie que pour chaque logement transformé en location meublée touristique, un autre logement devra être créé pour compenser.

Schéma de mise […] Read more

Le bornage : une opération essentielle pour délimiter votre propriété

Le bornage : une opération essentielle pour délimiter votre propriété
Présentation de l’opération de bornage

Le bornage est une opération qui consiste à définir juridiquement la limite entre deux propriétés privées contiguës. Cette opération s’accompagne de la matérialisation de la limite sur le terrain par l’implantation de repères appelés bornes ou par tout autre élément matériel pérenne. Le bornage permet de sécuriser juridiquement votre propriété, d’éviter les conflits de voisinage et de faciliter les transactions immobilières. Le bornage est réalisé par un professionnel qualifié et impartial : le Géomètre-Expert.

Différence entre le bornage amiable et judiciaire

Il existe deux types de bornage : le […] Read more

Diagnostic technique global (DTG) et plan pluriannuel de travaux (PPT) : ce qu’il faut savoir

Diagnostic technique global et plan pluriannuel de travaux : ce qu’il faut savoir
Le DTG, contenu et immeuble concerné

Le diagnostic technique global (DTG) est un bilan complet de l’état d’un immeuble et de ses équipements. Il vise à informer les copropriétaires sur les besoins de travaux à court, moyen et long terme. Le DTG est obligatoire pour les immeubles de plus de 10 ans qui font l’objet d’une mise en copropriété, ainsi que pour les copropriétés qui font l’objet d’une procédure pour insalubrité ou péril. Il peut aussi être décidé par le syndicat des copropriétaires à la majorité simple.

Le PPT, contenu […] Read more

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